Estimation théorique
Impasse des camélias,85160 Saint Jean de Monts (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des camélias,85160-Saint Jean de Monts indique un avis de valeur compris entre 307.000€ et 347.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.070€ et 3.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.215€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.215€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean-de-Monts (85234), comprenant 8891 habitants est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,06€, à 12,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 606€ et 1.223€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.215€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.215€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean-de-Monts (85234), comprenant 8891 habitants est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,06€, à 12,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 606€ et 1.223€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-15 | 20 | IMP DES CAMELIAS | 7 | 133 | 1163 | 504500€ | 3793€ |
2019-06-14 | 9 | IMP DES CAMELIAS | 5 | 123 | 1013 | 355000€ | 2886€ |
2020-01-30 | 10 | IMP DES CAMELIAS | 5 | 128 | 1015 | 284600€ | 2223€ |
2019-05-27 | 274 | RUE DES SABLES | 3 | 87 | 1482 | 127500€ | 1466€ |
2020-03-31 | 291 | RUE DES SABLES | 4 | 108 | 1000 | 257500€ | 2384€ |
2019-10-24 | 4 | IMP DES BICHES | 5 | 205 | 1147 | 496000€ | 2420€ |
2022-09-23 | 40 | CHE DE LA BELLE ETOILE | 4 | 95 | 500 | 342000€ | 3600€ |
2019-07-17 | 3 | CHE DU LOGIS | 4 | 76 | 612 | 234000€ | 3079€ |
2021-09-24 | 8 | CHE DU LOGIS | 3 | 89 | 603 | 260000€ | 2921€ |
2022-03-30 | 10 | CHE DU LOGIS | 5 | 118 | 1895 | 630070€ | 5340€ |
2020-06-10 | 300 | RUE DES SABLES | 2 | 39 | 565 | 105000€ | 2692€ |
2019-06-14 | 9 | CHE DE LA MARE | 4 | 120 | 664 | 301300€ | 2511€ |
2021-11-19 | 9 | CHE DE LA MARE | 4 | 120 | 500 | 403800€ | 3365€ |
2023-04-07 | 9 | CHE DE LA MARE | 4 | 120 | 500 | 434600€ | 3622€ |
2022-04-25 | 19 | CHE DE LA BELLE ETOILE | 3 | 100 | 500 | 728360€ | 7284€ |
2019-12-30 | 5 | CHE DES FIGUIERS | 4 | 93 | 284 | 190000€ | 2043€ |
2023-04-07 | 2 | IMP DES COULEMELLES | 3 | 63 | 226 | 77500€ | 1230€ |
2021-10-01 | 2 | CHE DES ARBOUSIERS | 4 | 111 | 416 | 328000€ | 2955€ |
2023-05-03 | 11 | CHE DES SYCOMORES | 3 | 88 | 369 | 332500€ | 3778€ |
2021-12-09 | 20 | CHE DES SYCOMORES | 3 | 94 | 382 | 254770€ | 2710€ |
2021-08-31 | 7 | CHE DES SYCOMORES | 5 | 124 | 448 | 335000€ | 2702€ |
2021-09-30 | 1 | CHE DES SYCOMORES | 4 | 99 | 538 | 359620€ | 3633€ |
2019-09-24 | 5 | IMP DES FORESTIERS | 5 | 99 | 600 | 314190€ | 3174€ |
2020-12-23 | 9480 | RTE DU MAILLEAU | 2 | 100 | 3450 | 178000€ | 1780€ |
2020-03-14 | 9791 | CHE DE LA TRAITE | 5 | 130 | 1659 | 230000€ | 1769€ |
2022-02-10 | 34 | CHE DES FIGUIERS | 4 | 89 | 504 | 99469.2€ | 1118€ |
2022-01-04 | 31 | CHE DE LA TRAITE | 1 | 60 | 614 | 149500€ | 2492€ |
2021-05-10 | 8 | CHE DES FONTENELLES | 6 | 180 | 500 | 346000€ | 1922€ |
2019-07-12 | 9 | ALL DE LA LAVANDE | 3 | 67 | 606 | 163000€ | 2433€ |
2022-03-15 | 32 | ALL DE LA LAVANDE | 8 | 199 | 1450 | 704450€ | 3540€ |
2021-02-26 | 6 | CHE DU GRAND CHAMP | 4 | 89 | 1111 | 208000€ | 2337€ |
2020-09-16 | 5 | IMP DU BOIS GATELIER | 4 | 107 | 614 | 283400€ | 2649€ |
2019-12-26 | 6 | CHE DU GRAND CHAMP | 3 | 70 | 361 | 145000€ | 2071€ |
2022-02-05 | 227 | RUE DES SABLES | 3 | 54 | 288 | 200000€ | 3704€ |
2023-03-31 | 222 | RUE DES SABLES | 4 | 111 | 1334 | 224500€ | 2023€ |
2022-09-28 | 12 | CHE DU PONT FORT | 4 | 85 | 600 | 250000€ | 2941€ |
2020-08-28 | 101 | CHE DES FONTENELLES | 6 | 130 | 2300 | 456000€ | 3508€ |
2020-11-03 | 9442 | CHE DU CHEVALIN | 4 | 118 | 826 | 237800€ | 2015€ |
2022-03-31 | 9442 | CHE DU CHEVALIN | 4 | 118 | 826 | 284000€ | 2407€ |
2022-06-01 | 4 | IMP DE LA LISIERE DES PINS | 3 | 115 | 123 | 60000€ | 522€ |
2021-09-21 | 4 | CHE DE LA RHONERIE | 6 | 102 | 0 | 303000€ | 2971€ |
2020-10-14 | 8 | IMP DE LA LISIERE DES PINS | 4 | 113 | 439 | 363830€ | 3220€ |
2019-11-07 | 212 | RUE DES SABLES | 3 | 74 | 0 | 238000€ | 3216€ |
2022-12-14 | 212 | RUE DES SABLES | 4 | 85 | 0 | 329000€ | 3871€ |
2019-07-26 | 212 | RUE DES SABLES | 4 | 95 | 0 | 280000€ | 2947€ |
2019-09-12 | 212 | RUE DES SABLES | 4 | 97 | 0 | 245000€ | 2526€ |
2019-08-31 | 212 | RUE DES SABLES | 4 | 99 | 0 | 265000€ | 2677€ |
2022-02-19 | 212 | RUE DES SABLES | 4 | 99 | 0 | 308230€ | 3113€ |
2019-09-20 | 212 | RUE DES SABLES | 6 | 104 | 0 | 267500€ | 2572€ |
2021-08-20 | 212 | RUE DES SABLES | 5 | 104 | 0 | 360000€ | 3462€ |
2019-05-15 | 213 | RUE DES SABLES | 3 | 72 | 552 | 140000€ | 1944€ |
2020-07-07 | 6 | IMP DE L'OREE DES PINS | 5 | 158 | 826 | 420000€ | 2658€ |
2020-10-28 | 93 | CHE DE L HERSE | 5 | 126 | 1240 | 260000€ | 2063€ |
2023-04-17 | 9 | CHE DE LA FRADINIERE | 2 | 125 | 0 | 160000€ | 1280€ |
2023-05-03 | 32 | CHE DU PONT FORT | 3 | 98 | 951 | 320247€ | 3268€ |
2021-07-20 | 331 | RTE DU MAILLEAU | 2 | 85 | 1000 | 45000€ | 529€ |
2021-08-13 | 210 | RUE DES SABLES | 3 | 114 | 497 | 232500€ | 2039€ |
2022-06-01 | 9 | CHE DE MONTOCIEL | 6 | 168 | 0 | 500000€ | 2976€ |
2023-06-23 | 3 | IMP DU BASILIC | 4 | 85 | 546 | 335000€ | 3941€ |
2022-01-28 | 9 | CHE JEAN MARIE | 4 | 89 | 432 | 285500€ | 3208€ |
2019-10-24 | 329 | RTE DU MAILLEAU | 4 | 111 | 400 | 179000€ | 1613€ |
2022-12-20 | 4 | CHE JEAN MARIE | 3 | 65 | 259 | 245000€ | 3769€ |
2021-01-22 | 9047 | CHE DU PONT FORT | 1 | 58 | 243 | 26000€ | 448€ |
2021-03-16 | 29 | AV D OROUET | 4 | 98 | 535 | 165000€ | 1684€ |
2021-10-28 | 12 | CHE JEAN MARIE | 4 | 107 | 368 | 328280€ | 3068€ |
2021-12-17 | 11 | CHE DE MONTOCIEL | 2 | 129 | 700 | 372000€ | 2884€ |
2022-11-07 | 6 | IMP DU BASILIC | 3 | 63 | 426 | 270000€ | 4286€ |
2020-08-25 | 327 | RTE DU MAILLEAU | 4 | 113 | 1200 | 184000€ | 1628€ |
2019-12-20 | 1 | IMP DE BEAULIEU | 3 | 97 | 0 | 177000€ | 1825€ |
2023-06-16 | 15 | CHE DES CHARRAUDS | 4 | 132 | 643 | 507200€ | 3842€ |
2020-08-28 | 15 | CHE DE MONTOCIEL | 4 | 82 | 1215 | 179000€ | 2183€ |
2022-07-30 | 9 | CHE DES CHARRAUDS | 5 | 139 | 0 | 322000€ | 2317€ |
2021-07-27 | 18 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 96 | 538 | 245000€ | 2552€ |
2023-01-30 | 63 | CHE DES FONTENELLES | 6 | 131 | 500 | 446625€ | 3409€ |
2020-03-16 | 9021 | CHE DES CHARRAUDS | 4 | 99 | 500 | 290000€ | 2929€ |
2021-05-18 | 28 | CHE DE LA FRADINIERE | 3 | 59 | 272 | 155000€ | 2627€ |
2019-07-17 | 5553 | LA GRANDE HERSE | 3 | 144 | 3000 | 260000€ | 1806€ |
2019-12-12 | 4 | IMP BORIS VIAN | 4 | 118 | 581 | 263030€ | 2229€ |
2022-07-26 | 24 | CHE DES CHARRAUDS | 3 | 69 | 760 | 213500€ | 3094€ |
2022-01-25 | 48 | CHE DU PONT FORT | 3 | 81 | 754 | 230000€ | 2840€ |
2020-06-19 | 15 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 90 | 616 | 270000€ | 3000€ |
2019-12-06 | 13 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 73 | 601 | 275200€ | 3770€ |
2021-06-24 | 5 | LA RUE BARREE | 5 | 119 | 1020 | 325000€ | 2731€ |
2022-08-31 | 9 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 91 | 601 | 330000€ | 3626€ |
2021-04-30 | 2 | IMP BORIS VIAN | 4 | 99 | 632 | 239000€ | 2414€ |
2022-10-05 | 67 | CHE DE LA PETITE SUZE | 4 | 76 | 505 | 265000€ | 3487€ |
2022-01-28 | 4 | CHE DU MILLERIT | 4 | 74 | 409 | 236000€ | 3189€ |
2022-06-29 | 14 | IMP BORIS VIAN | 3 | 87 | 587 | 301500€ | 3466€ |
2019-09-30 | 17 | CHE DE LA GRAINETTE | 3 | 57 | 1000 | 248000€ | 4351€ |
2020-07-24 | 59 | CHE DES FONTENELLES | 5 | 228 | 1646 | 440000€ | 1930€ |
2023-06-01 | 59 | CHE DES FONTENELLES | 5 | 228 | 1646 | 900000€ | 3947€ |
2020-10-02 | 9150 | CHE DE LA RUE BARREE | 4 | 130 | 1047 | 192000€ | 1477€ |
2019-12-17 | 12 | IMP DE LA DUNETTE | 5 | 123 | 1049 | 415960€ | 3382€ |
2022-01-19 | 9003 | CHE DE MONTOCIEL | 5 | 121 | 0 | 160000€ | 1322€ |
2022-08-01 | 2 | IMP DES STERNES | 3 | 82 | 385 | 244000€ | 2976€ |
2020-02-05 | 1 | IMP DE LA PETITE EPINE | 5 | 142 | 1112 | 292300€ | 2058€ |
2021-05-31 | 8 | IMP JEAN GIONO | 3 | 98 | 634 | 314540€ | 3210€ |
2022-05-30 | 127 | RTE DE LA CAILLAUDERIE | 3 | 47 | 6125 | 200000€ | 4255€ |
2021-08-23 | 23 | CHE DE L OUCHE POUVREAU | 5 | 151 | 872 | 370000€ | 2450€ |
2023-02-20 | 115 | RTE DE LA CAILLAUDERIE | 3 | 62 | 2823 | 450000€ | 7258€ |
2020-12-15 | 22 | CHE DES EMBRUNS | 4 | 97 | 299 | 314400€ | 3241€ |
2020-10-06 | 31 | CHE DE L OUCHE POUVREAU | 4 | 89 | 686 | 237000€ | 2663€ |
2019-08-08 | 2 | IMP DE MANDERLEY | 4 | 109 | 1001 | 308210€ | 2828€ |
2022-06-10 | 75 | RTE DE LA CAILLAUDERIE | 6 | 126 | 900 | 425000€ | 3373€ |
2019-05-29 | 2 | CHE DES EMBRUNS | 5 | 106 | 407 | 235000€ | 2217€ |
2022-03-14 | 52 | AV D OROUET | 2 | 45 | 401 | 135000€ | 3000€ |
2022-04-29 | 52 | AV D OROUET | 2 | 45 | 401 | 173000€ | 3844€ |
2020-11-10 | 75 | RTE DE LA CAILLAUDERIE | 4 | 76 | 700 | 267000€ | 3513€ |
2020-02-26 | 4 | IMP DES MAGNOLIAS | 3 | 123 | 1206 | 320000€ | 2602€ |
2019-07-29 | 125 | RTE DE LA CAILLAUDERIE | 5 | 172 | 1002 | 255000€ | 1483€ |
2021-10-29 | 125 | RTE DE LA CAILLAUDERIE | 5 | 172 | 1002 | 450000€ | 2616€ |
2020-03-20 | 123 | RTE DE LA CAILLAUDERIE | 5 | 130 | 1001 | 330000€ | 2538€ |
2019-07-09 | 143 | RTE DE LA CAILLAUDERIE | 6 | 110 | 1268 | 310000€ | 2818€ |
2021-01-09 | 8 | RUE DES GRELETS | 4 | 88 | 268 | 169900€ | 1931€ |
2020-12-15 | 4 | RUE DES GRELETS | 3 | 70 | 250 | 138501€ | 1979€ |
2020-07-01 | 6 | RUE DES GRELETS | 3 | 70 | 217 | 137511€ | 1964€ |
2021-09-15 | 1 | ALL DE LA CRAPAUDINE | 3 | 96 | 790 | 390000€ | 4063€ |
2020-10-01 | 13 | ALL DE LA CRAPAUDINE | 5 | 210 | 1010 | 573400€ | 2730€ |
2020-01-27 | 134 | RTE DE LA CAILLAUDERIE | 7 | 193 | 1195 | 442240€ | 2291€ |
2022-09-01 | 9 | ALL DE LA CRAPAUDINE | 3 | 56 | 360 | 230000€ | 4107€ |
2020-01-11 | 2 | RUE DES GRELETS | 3 | 70 | 245 | 138471€ | 1978€ |
2019-08-30 | 14 | RUE DES GUEURNOVELLES | 3 | 83 | 374 | 190000€ | 2289€ |
2021-12-20 | 5405 | LA PETITE SUZE | 2 | 70 | 1915 | 300000€ | 4286€ |
2019-12-30 | 10 | RUE DES GRELETS | 3 | 70 | 196 | 138489€ | 1978€ |
2019-12-16 | 12 | RUE DES GUEURNOVELLES | 4 | 95 | 386 | 221000€ | 2326€ |
2021-11-05 | 12 | RUE DES GUEURNOVELLES | 4 | 95 | 386 | 274000€ | 2884€ |
2021-07-29 | 150 | RTE DE LA CAILLAUDERIE | 5 | 158 | 1000 | 355000€ | 2247€ |
2020-01-16 | 1 | RUE DES GRELETS | 3 | 70 | 240 | 138471€ | 1978€ |
2019-11-21 | 148 | RTE DE LA CAILLAUDERIE | 5 | 115 | 1183 | 260000€ | 2261€ |
2020-03-14 | 172 | RUE DES SABLES | 3 | 55 | 1884 | 250000€ | 4545€ |
2019-12-27 | 12 | RUE DES GRELETS | 3 | 70 | 196 | 138489€ | 1978€ |
2020-01-10 | 3 | RUE DES GRELETS | 3 | 70 | 254 | 138489€ | 1978€ |
2021-07-30 | 9004 | CHE DES FONTENELLES | 3 | 55 | 275 | 168200€ | 3058€ |
2023-06-12 | 8 | RUE DES GUEURNOVELLES | 3 | 69 | 398 | 280000€ | 4058€ |
2021-03-25 | 39 | CHE DE L OUCHE POUVREAU | 3 | 54 | 254 | 157700€ | 2920€ |
2019-12-23 | 44 | CHE DE L OUCHE POUVREAU | 3 | 51 | 303 | 152500€ | 2990€ |
2021-09-03 | 14 | RUE DES GRELETS | 4 | 88 | 237 | 168201€ | 1911€ |
2023-05-25 | 9236 | CHE DU PONT FORT | 3 | 63 | 1410 | 195000€ | 3095€ |
2020-02-17 | 34 | RUE DES FLORALIES | 4 | 90 | 600 | 240000€ | 2667€ |
2023-01-12 | 61 | AV D OROUET | 6 | 115 | 674 | 245000€ | 2130€ |
2020-05-29 | 46 | CHE DE L OUCHE POUVREAU | 3 | 47 | 394 | 136000€ | 2894€ |
2019-12-28 | 41 | CHE DE L OUCHE POUVREAU | 3 | 56 | 271 | 152500€ | 2723€ |
2021-11-29 | 41 | CHE DE L OUCHE POUVREAU | 3 | 80 | 271 | 219000€ | 2738€ |
2021-04-15 | 8 | IMP LES AIGUILLES DES PINS | 3 | 115 | 500 | 356000€ | 3096€ |
2023-02-10 | 64 | AV D OROUET | 2 | 70 | 504 | 186000€ | 2657€ |
2019-11-25 | 9002 | LES SALINS | 3 | 62 | 457 | 136000€ | 2194€ |
2019-07-31 | 57 | RTE DE LA CAILLAUDERIE | 5 | 128 | 830 | 255000€ | 1992€ |
2021-07-13 | 24 | RUE DES FLORALIES | 5 | 96 | 691 | 260000€ | 2708€ |
2020-12-03 | 50 | RTE DE LA CAILLAUDERIE | 4 | 120 | 1329 | 270000€ | 2250€ |
2022-11-29 | 2 | CHE DES SALICAIRES | 4 | 90 | 280 | 298000€ | 3311€ |